Wohlfühlhaus mit viel Platz
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Zum Kauf

44809 Bochum

Wohlfühlhaus mit viel Platz
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Objektnr: HP-1451
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Dieses Wohlfühlhaus bietet vielfältige Optionen: Leben mit einer großen Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Zusammensein mit 2 Generationen.
Durch die leichte Hanglage ist der Eingangsbereich ebenerdig im Untergeschoss. Praktisch, neben der Haustüre ist die Garage. Dahinter liegen die üblichen Kellerräume nebst Heizungsraum. Und vor dem Eingangsbereich können 2 PKW parken.
Im Erdgeschoss - eine Treppe höher - gibt es die Küche mit Essplatz, ein WC mit Dusche und den großzügigen Wohn-/Essbereich zur Terrasse. Von hier geht es auch in den schön angelegten und eingewachsenen Garten mit Blockhaus.
Das Obergeschoss verfügt über 2 große Zimmer (die auch noch unterteilt werden können) und ein klassisches Badezimmer mit Wanne.
Das Dachgeschoss wird heute als separate Einliegerwohnung - mit Flur, Bad, großer Wohnküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer - genutzt.
Alles in allem – ideale Voraussetzungen für eine ausgezeichnete Wohnqualität.

Übrigens: Die feine, neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten verbleibt im Haus und ist im genannten Kaufpreis bereits enthalten.

Wichtig zu wissen: Beim Kauf des Hauses ist ein Erbbaurecht zu übernehmen. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell ca. € 393,--. Das Grundstück kann separat erworben werden.
Das Haus ist „in Schuss“ und die Ausstattung entsprechend gepflegt. Die Bäder sind zeitgemäß. Im Erdgeschoss gibt es Keramikböden, in den oberen Etagen Laminat.
Hofstede, im Stadtbezirk Bochum-Mitte, zählt zu den gefragten, familiengerechten Wohnlagen. Hier kommt an einer ruhigen Wohnstraße dieses großzügige Wohnhaus mit vielfältigen Optionen zum Verkauf. Zum hohen Freizeitwert tragen der anschließende Grüngürtel mit dem Hofsteder Bach und das Hallenfreibad bei.
Erwähnenswert ist die gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den erweiterten täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Banken, Grundschulen, Kindergärten und das benachbarte Hannibal-Center mit einem umfassenden Angebot.
Hofstede ist bestens, mit regelmäßig verkehrenden Straßenbahnverbindungen, an den ÖPNV angebunden. So geht es auch schnell zur Bochumer Innenstadt. Über die Anschlussstellen der nahen Autobahn A40 und der B226 ist Nah und Fern zügig erreichbar.
Freuen Sie sich auf diese begehrenswerte Adresse, stadtnah im Grünen.
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Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Bochum
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
145,00 m²
Grundstücksfläche
298,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1968
Bezug
nach Absprache
Garage-Stellplatz
1
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ihr Ansprechpartner
Herr Leonhard Löhrer
0201-895190
Immobilien-Anfrage

Widerrufsbelehrung:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

HAUSMANN Immobilien-Gesellschaft mbH
Olbrichstraße 5
45138 Essen
Fax-Nr.: 0201 - 8951910
E-Mail: info@hausmann-immobilien.de

Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

als Maklerunternehmen sind wir verpflichtet, Kunden über deren Widerrufsrecht zum Maklervertrag zu informieren und dies zu dokumentieren.

Durch Ihre Anfrage werden wir für Sie tätig und automatisch kommt ein Maklervertrag zustande. Kosten entstehen für Sie zunächst nicht. Auch der Versand von Exposés ist ebenso wie Besichtigungen von Objekten unverbindlich. Dafür berechnen wir Ihnen keinerlei Kosten. Erst dann bezahlen Sie für unsere Leistungen, wenn es zu einem notariellen Vertragsabschluss oder zum Abschluss eines Mietvertrages einer von uns nachgewiesenen oder vermittelten Immobilie kommt. Um Ihnen die Kenntnisnahme Ihrer Verbraucherrechte so komfortabel wie möglich zu machen, finden Sie nachstehend Kästchen zum Anklicken.

Bitte lesen Sie die vo m Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz vorgegebene Widerrufsbelehrung:?

Widerrufsbelehrung Widerrufsbelehrung für Verbraucher ?Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, HAUSMANN Immobilien-Gesellschaft mbH, Olbrichstraße 5, 45138 Essen, 0201 - 895 19 0, info@hausmann-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.? Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen
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