Rohdiamant in Essen-Haarzopf
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Zum Kauf

45149 Essen

Rohdiamant in Essen-Haarzopf

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Objektnr: HP-1497
 
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Dem freistehenden Haus ist der besondere Charme aus dem Baujahr 1959 zu eigen. Es bietet im Erd-, Ober- und Untergeschoss den Platz und die Entfaltungsmöglichkeiten, die sich auch eine Familie mit Kindern wünscht. Hinzu kommen die Optionen des Spitzbodens. Erwähnenswert ist das schöne Grundstück mit idealer Süd-West Ausrichtung. Das Domizil verfügt über 2 Garagen.
Das hier angebotene Anwesen ist vermietet. Die Kündigungsfrist richtet sich nach der gültigen Rechtsprechung.
Die solide Bausubstanz geht auf das Baujahr 1957 zurück. Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und modernisiert. Dennoch entspricht es in einigen Bereichen nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Wer sich für die Renovierung entscheidet, wird zeitgemäße Lösungen für Haustechnik, Energieeffizienz und Raumnutzungen umsetzen.
Haarzopf ist aus guten Gründen einer der gesuchtesten Stadteile von Essen. Die zentrale, aber ruhige Lage, mitten im Grünen an einer Privatstraße, zeichnet diese Liegenschaft aus. Von hier aus ist das Einkaufszentrum „Neue Mitte Haarzopf“ bequem auch zu Fuß zu erreichen. Hinzu kommen optimale Verkehrsanbindungen.
Wenn Sie Immobilien kaufen oder verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Partner - denn es ist unser Ziel, das optimale Ergebnis für Sie zu erreichen.
Informationen zu uns und unserem Unternehmen finden Sie unter www.hausmann-immobilien.de
Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Essen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
143,00 m²
Grundstücksfläche
1.733,00 m²
Baujahr
1957
Stellplätze
2
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
229 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
01.03.2027
Erstellt am
08.03.2017
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Widerrufsbelehrung:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

HAUSMANN Immobilien-Gesellschaft mbH
Olbrichstraße 5
45138 Essen
Fax-Nr.: 0201 - 8951910
E-Mail: info@hausmann-immobilien.de

Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

als Maklerunternehmen sind wir verpflichtet, Kunden über deren Widerrufsrecht zum Maklervertrag zu informieren und dies zu dokumentieren.

Durch Ihre Anfrage werden wir für Sie tätig und automatisch kommt ein Maklervertrag zustande. Kosten entstehen für Sie zunächst nicht. Auch der Versand von Exposés ist ebenso wie Besichtigungen von Objekten unverbindlich. Dafür berechnen wir Ihnen keinerlei Kosten. Erst dann bezahlen Sie für unsere Leistungen, wenn es zu einem notariellen Vertragsabschluss oder zum Abschluss eines Mietvertrages einer von uns nachgewiesenen oder vermittelten Immobilie kommt. Um Ihnen die Kenntnisnahme Ihrer Verbraucherrechte so komfortabel wie möglich zu machen, finden Sie nachstehend Kästchen zum Anklicken.

Bitte lesen Sie die vo m Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz vorgegebene Widerrufsbelehrung:?

Widerrufsbelehrung Widerrufsbelehrung für Verbraucher ?Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, HAUSMANN Immobilien-Gesellschaft mbH, Olbrichstraße 5, 45138 Essen, 0201 - 895 19 0, info@hausmann-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.? Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen
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