Exquisite Wohnlage - Gepflegtes Wohnhaus
auf Anfrage
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Zum Kauf

45478 Mülheim

Exquisite Wohnlage - Gepflegtes Wohnhaus
auf Anfrage
Objektnr: HP-1491
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Der Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor.

Diesem Domizil ist ein besonderer Charme zu Eigen, der typisch ist für Häuser aus den „dreißiger Jahren“.
Das Haus mit Garage wurde 1937 in massiver Bauweise als 3-Familien-Haus errichtet und in 1987 erweitert.
Zur Wohnung im Erdgeschoss (ca. 89 m²) gehören Küche, Diele, der großzügige Wohn-/Essbereich mit großer Terrasse sowie Badezimmer, Gäste-WC und Schlafzimmer.
Das Obergeschoss (ca. 75 m²) verfügt über Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer / Esszimmer, Balkon, Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss (ca. 63 m²) stehen Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer zur Verfügung.
Die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss nebst Terrasse und Garage sowie die Wohnung im I. Obergeschoss werden mit dem Verkauf frei übergeben. Die Wohnung im Dachgeschoss ist zur Zeit vermietet für monatlich € 322,00 - zzgl. Heiz- und Nebenkosten. Der Keller bietet die üblichen Neben- und Wirtschaftsräume.
Die Haustechnik ist weitestgehend zeitgemäß.
Rechtlich gesehen handelt es sich hier um drei Eigentumswohnungn. Rundum also ein ansprechendes Haus mit vielen Optionen.
Eine ideale, exquisite Wohnlage in Mülheim-Speldorf, nur wenige Meter vom Raffelberg (dem Golfplatz, der Rennbahn, dem Theater an der Ruhr und dem Raffelbergpark) sowie dem Speldorfer Wald / Duisburger Stadtwald entfernt. Hier beginnen lange Spaziergänge und sportliche Aktivitäten vor der Haustüre.
Nahe gelegen finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte vieler Fachrichtungen, Banken und gemütliche Restaurants.
Die in ca. fünf Minuten erreichbaren Autobahnauffahrten der A3 und der A40 bieten optimale Verkehrsanbindungen in den gesamten Wirtschaftsraum Rhein / Ruhr. Von hier aus erreichen Sie die Innenstädte von Mülheim und Duisburg in ca. 10 Minuten. Essen sowie Düsseldorf, mit dem Internationalen Flughafen sind ca. 20 Minuten Fahrzeit nah. Auf Grund dieser Lage gehört Mülheim-Speldorf, auch für Pendler, zu den perfekten Standorten zum Leben und Wohnen.
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Objektart
Haus
Ort
Mülheim
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
227,00 m²
Grundstücksfläche
618,00 m²
Baujahr
1937
Garage-Stellplatz
1
Käuferprovision
3,57 % (3 % zzgl. Mehrwertsteuer)
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ihr Ansprechpartner
Herr Leonhard Löhrer
0201-895190
Immobilien-Anfrage

Widerrufsbelehrung:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

HAUSMANN Immobilien-Gesellschaft mbH
Olbrichstraße 5
45138 Essen
Fax-Nr.: 0201 - 8951910
E-Mail: info@hausmann-immobilien.de

Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

als Maklerunternehmen sind wir verpflichtet, Kunden über deren Widerrufsrecht zum Maklervertrag zu informieren und dies zu dokumentieren.

Durch Ihre Anfrage werden wir für Sie tätig und automatisch kommt ein Maklervertrag zustande. Kosten entstehen für Sie zunächst nicht. Auch der Versand von Exposés ist ebenso wie Besichtigungen von Objekten unverbindlich. Dafür berechnen wir Ihnen keinerlei Kosten. Erst dann bezahlen Sie für unsere Leistungen, wenn es zu einem notariellen Vertragsabschluss oder zum Abschluss eines Mietvertrages einer von uns nachgewiesenen oder vermittelten Immobilie kommt. Um Ihnen die Kenntnisnahme Ihrer Verbraucherrechte so komfortabel wie möglich zu machen, finden Sie nachstehend Kästchen zum Anklicken.

Bitte lesen Sie die vo m Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz vorgegebene Widerrufsbelehrung:?

Widerrufsbelehrung Widerrufsbelehrung für Verbraucher ?Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, HAUSMANN Immobilien-Gesellschaft mbH, Olbrichstraße 5, 45138 Essen, 0201 - 895 19 0, info@hausmann-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.? Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen
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