Familiendomizil mit großem Grundstück
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Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Zum Kauf

45472 Mülheim

Familiendomizil mit großem Grundstück

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Objektnr: HP-1523
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Zum Baujahr: Eine in Kopie vorliegende Bauzeichnung datiert mit 1919. Insbesondere in den vergangenen 20 Jahren wurden erhebliche Renovierungen und Modernisierungen sowie Grundrissanpassungen vorgenommen. Erwähnenswert ist das große Grundstück.
Die angefügten Zeichnungen vermitteln einen Eindruck der Räumlichkeiten. Hinzu kommt der Spitzboden, von dem es keine Zeichnung gibt.
Die Ausstattung ist insgesamt sehr gepflegt. Zur Verfügung stehen insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche zzgl. überdachter Terrasse und den üblichen Kellerräumen.
Die Ausstattung ist insgesamt gepflegt, entspricht aber in vielen Bereichen nicht unbedingt dem heutigen Zeitgeschmack. Die Haustechnik ist funktional. Hierzu gehört eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, Baujahr 04/2016.
Heimaterde ist ein beliebter Mülheimer Ortsteil in der direkten Nachbarschaft zu Essen-Haarzopf und gehört verwaltungstechnisch zum Stadtteil Heißen. Wegen seiner baugeschichtlichen Bedeutung sowie seiner schützenswerten Eigenart ist der Gesamtbereich der Siedlung Heimaterde als denkmalwerter Bereich anzusehen. Die Stadt Mülheim hat am 11. September 1980 eine Gestaltungssatzung "besondere Anforderungen zur Wahrung des Ortsbildes im Bereich der Heimaterde" erlassen.
Das Umfeld dieses Hauses ist geprägt durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser.
Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur - in der direkten Nachbarschaft gibt es praktisch alles, was man zum Leben braucht, einschließlich einen großen Edeka-Markt. ÖPNV-Haltestellen befinden sich ebenfalls direkt vor Ort.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Mülheim
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
110,00 m²
Grundstücksfläche
728,00 m²
Baujahr
1919
Bezug
nach Absprache
Freiplatz-Stellplatz
1
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
315 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
01.11.2027
Erstellt am
22.11.2017
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ihr Ansprechpartner
Herr Leonhard Löhrer
0201-895190
Immobilien-Anfrage

Widerrufsbelehrung:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

HAUSMANN Immobilien-Gesellschaft mbH
Olbrichstraße 5
45138 Essen
Fax-Nr.: 0201 - 8951910
E-Mail: info@hausmann-immobilien.de

Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

als Maklerunternehmen sind wir verpflichtet, Kunden über deren Widerrufsrecht zum Maklervertrag zu informieren und dies zu dokumentieren.

Durch Ihre Anfrage werden wir für Sie tätig und automatisch kommt ein Maklervertrag zustande. Kosten entstehen für Sie zunächst nicht. Auch der Versand von Exposés ist ebenso wie Besichtigungen von Objekten unverbindlich. Dafür berechnen wir Ihnen keinerlei Kosten. Erst dann bezahlen Sie für unsere Leistungen, wenn es zu einem notariellen Vertragsabschluss oder zum Abschluss eines Mietvertrages einer von uns nachgewiesenen oder vermittelten Immobilie kommt. Um Ihnen die Kenntnisnahme Ihrer Verbraucherrechte so komfortabel wie möglich zu machen, finden Sie nachstehend Kästchen zum Anklicken.

Bitte lesen Sie die vo m Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz vorgegebene Widerrufsbelehrung:?

Widerrufsbelehrung Widerrufsbelehrung für Verbraucher ?Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, HAUSMANN Immobilien-Gesellschaft mbH, Olbrichstraße 5, 45138 Essen, 0201 - 895 19 0, info@hausmann-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.? Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen
wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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