Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung
auf Anfrage
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung
auf Anfrage
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung
auf Anfrage
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung
auf Anfrage
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung
auf Anfrage
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung
auf Anfrage
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung
auf Anfrage
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung
auf Anfrage
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung
auf Anfrage
Zum Kauf

45133 Essen

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung
auf Anfrage
Objektnr: H-1479
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Die hier angebotene Wohnung gehört zu einem wunderschönen, ausgesprochen gepflegtem Jugendstilhaus mit insgesamt nur drei Wohnungen. Sie liegt bequem erreichbar in der Beletage - der schönen Etage - dem I. Obergeschoss. Dieses erreichen Sie durch das stilvolle Treppenhaus, dem der Charme der Gründerzeit zu Eigen ist.
Zentraler Punkt dieser hellen Wohnung ist die großzügige Wohn-Diele. Die Wohn-Küche ist reichlich ausgestattet. Darüber hinaus gibt es drei weitere Räume sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Ein weiteres Highlight ist der terrassengroße Balkon mit Südausrichtung und wunderbarem Blick ins Grüne.
Das ursprünglich 1910 als hochherrschaftliches Einfamilienhaus errichtete Gebäude erfuhr 1999 eine umfassende Sanierung und Renovierung. Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Pflegezustand, hat Holz- und Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung sowie eine in 2015 erneuerte Gasetagenheizung. Die Wohnküche, Bad und Balkon haben keramische Fliesen, die Wohnräume sowie die Diele Eichenparkett.
Diese Adresse gehört in Bredeney zu den gesuchten Wohnlagen und erfreut sich großer Beliebtheit.
Die Infrastruktur ist hier erstklassig: Von hier aus erreichen Sie auch fußläufig die attraktiven und recht vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten der Stadtteilzentren von Bredeney und Rüttenscheid.
Genauso verhält es sich mit Kindergärten, Banken und Ärzten. Die Grundschulen, Graf-Spee und Meisenburg sowie Grashof-Gymnasium und Goethe-Gymnasium befinden sich in der Nähe.
Ein attraktives Freizeitangebot mit einem großen Erholungswert finden Sie hier praktisch vor der Haustüre. Spazieren im Stadtwald, Segeln auf dem Baldeneysee und Radfahren entlang der Ruhr seien hier nur beispielhaft genannt.
Die Anbindung an die Essener Innenstadt ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. Die erstklassige Erreichbarkeit zu den Nachbarstädten, insbesondere zu Düsseldorf mit dem Internationalen Flughafen, gewährleistet die Autobahn BAB 52.
Freuen Sie sich auf diese distinguierte Adresse mit altem Baumbestand, großzügigen Parkanlagen und netten Nachbarn.
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Essen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
89,00 m²
Baujahr
1910
Bezug
nach Absprache
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ihr Ansprechpartner
Herr Leonhard Löhrer
0201-895190
Immobilien-Anfrage

Widerrufsbelehrung:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

HAUSMANN Immobilien-Gesellschaft mbH
Olbrichstraße 5
45138 Essen
Fax-Nr.: 0201 - 8951910
E-Mail: info@hausmann-immobilien.de

Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

als Maklerunternehmen sind wir verpflichtet, Kunden über deren Widerrufsrecht zum Maklervertrag zu informieren und dies zu dokumentieren.

Durch Ihre Anfrage werden wir für Sie tätig und automatisch kommt ein Maklervertrag zustande. Kosten entstehen für Sie zunächst nicht. Auch der Versand von Exposés ist ebenso wie Besichtigungen von Objekten unverbindlich. Dafür berechnen wir Ihnen keinerlei Kosten. Erst dann bezahlen Sie für unsere Leistungen, wenn es zu einem notariellen Vertragsabschluss oder zum Abschluss eines Mietvertrages einer von uns nachgewiesenen oder vermittelten Immobilie kommt. Um Ihnen die Kenntnisnahme Ihrer Verbraucherrechte so komfortabel wie möglich zu machen, finden Sie nachstehend Kästchen zum Anklicken.

Bitte lesen Sie die vo m Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz vorgegebene Widerrufsbelehrung:?

Widerrufsbelehrung Widerrufsbelehrung für Verbraucher ?Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, HAUSMANN Immobilien-Gesellschaft mbH, Olbrichstraße 5, 45138 Essen, 0201 - 895 19 0, info@hausmann-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.? Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen
wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

*Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet