Außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung
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Zum Kauf

45472 Mülheim

Außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung
auf Anfrage
Objektnr: H-1473
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor.

Die hier angebotene Eigentumswohnung gehört zu einem ausgesprochen gepflegten Haus mit insgesamt nur drei Wohnungen. Sie liegt, bequem erreichbar, in der Beletage – der schönen Etage – dem I. Obergeschoss.

Die Wohnung bietet 125 m² auf einer Ebene – mit großzügigem Wohn-/Essbereich nebst Sonnenbalkon, drei weiteren Zimmern, einem Duschbad sowie einem Wannenbad, selbstverständlich auch Küche und Diele.

Hinzu kommen die wohnlich ausgebauten Räume des kompletten Spitzbodens. Ein sehr großer Bereich mit vielen Optionen.

Zur Wohnung gehört ein ordentlicher Kellerraum und vor allen Dingen eine Einzelgarage im Haus.
Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet.
Die exzellente Wohnlage am Rande des Rumbachtals in einer ruhigen Sackgasse gehört im bevorzugten Mülheimer Stadtteil Holthausen zu den gesuchten Adressen.

Wohnen und leben, stadtnah im Grünen: Das Landschaftsschutzgebiet Rumbachtal mit zahlreichen Wanderwegen und Joggingstrecken liegt praktisch vor der Haustüre. Und in den Stadtteilzentren von Heißen und Holthausen lässt es sich vorzüglich einkaufen. Auch das Rhein-Ruhr-Zentrum ist von hier aus gut erreichbar.

Im nahen Umfeld gibt es Kindergärten und Schulen – einschließlich Gymnasium.

Durch die Anschlussstellen zur A 40 und A 52 sind Sie in allen Richtungen bestens angebunden.
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Objektart
Wohnung
Ort
Mülheim
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
125,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1983
Bezug
nach Absprache
Garage-Stellplatz
1
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ihr Ansprechpartner
Herr Leonhard Löhrer
0201-895190
Immobilien-Anfrage

Widerrufsbelehrung:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

HAUSMANN Immobilien-Gesellschaft mbH
Olbrichstraße 5
45138 Essen
Fax-Nr.: 0201 - 8951910
E-Mail: info@hausmann-immobilien.de

Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

als Maklerunternehmen sind wir verpflichtet, Kunden über deren Widerrufsrecht zum Maklervertrag zu informieren und dies zu dokumentieren.

Durch Ihre Anfrage werden wir für Sie tätig und automatisch kommt ein Maklervertrag zustande. Kosten entstehen für Sie zunächst nicht. Auch der Versand von Exposés ist ebenso wie Besichtigungen von Objekten unverbindlich. Dafür berechnen wir Ihnen keinerlei Kosten. Erst dann bezahlen Sie für unsere Leistungen, wenn es zu einem notariellen Vertragsabschluss oder zum Abschluss eines Mietvertrages einer von uns nachgewiesenen oder vermittelten Immobilie kommt. Um Ihnen die Kenntnisnahme Ihrer Verbraucherrechte so komfortabel wie möglich zu machen, finden Sie nachstehend Kästchen zum Anklicken.

Bitte lesen Sie die vo m Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz vorgegebene Widerrufsbelehrung:?

Widerrufsbelehrung Widerrufsbelehrung für Verbraucher ?Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, HAUSMANN Immobilien-Gesellschaft mbH, Olbrichstraße 5, 45138 Essen, 0201 - 895 19 0, info@hausmann-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.? Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen
wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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